ОСАГО

Общество с ограниченной ответственностью и иностранные инвестиции в калифорнийскую недвижимость

Есть некоторые интересные новости для иностранных инвесторов из-за недавних геополитических событий и появления нескольких финансовых факторов. Такое слияние событий оказывает серьезное влияние на падение цен на недвижимость в США в сочетании с оттоком капитала из России и Китая. Иностранные инвесторы неожиданно и значительно увеличили спрос на недвижимость в Калифорнии.

Наши исследования показывают, что только Китай в последние 12 месяцев потратил на жилье в США 22 миллиарда долларов, что намного больше, чем в прошлом году. У китайцев есть большое преимущество благодаря сильной внутренней экономике, стабильному курсу валюты, расширению доступа к кредитам и желанию диверсифицировать и обеспечить инвестиции.

Мы можем привести несколько причин такого увеличения спроса на недвижимость в США со стороны иностранных инвесторов, но главной достопримечательностью является глобальное признание того факта, что в настоящее время в США наблюдается рост экономики по сравнению с другими развитыми странами. Сочетайте этот рост и стабильность с тем фактом, что в США существует прозрачная правовая система, которая обеспечивает простой способ инвестирования для граждан, не являющихся гражданами США, и то, что у нас есть, является идеальным сочетанием как временных, так и финансовых законов … создавая прекрасную возможность! Соединенные Штаты не вводят валютного контроля, что облегчает продажу, что делает перспективу инвестиций в недвижимость в США еще более привлекательной.

Экономика

Ниже приведены некоторые факты, которые будут полезны для людей, рассматривающих возможность инвестирования в недвижимость, в частности в США и Калифонии. Иногда мы возьмемся за сложный язык этих тем и постараемся их легко понять.

В этой статье мы кратко обсудим некоторые из следующих тем: Налогообложение иностранных компаний и международных инвесторов. Оборот или налогообложение в США юридических и физических лиц США. Эффективно связанный доход. Неэффективно связанные доходы. Налог на прибыль от филиалов. Налог на чрезмерные проценты. Удерживаемый налог США на платежи, сделанные иностранному инвестору. Иностранные корпорации. Партнерские связи. Инвестиционные фонды недвижимости. Договор защиты от налогов. Прибыль филиала. Подоходный налог с процентов. Бизнес прибыль. Доход от недвижимости. Капитолий получает и получает выгоду от договоров / ограничений третьих стран с точки зрения выгод.

Мы также кратко остановимся на ситуации с американскими инвестициями в недвижимость, включая американские акции в сфере недвижимости, определение корпорации недвижимости USRPHC, налоговые последствия инвестиций США в американские интересы USRPI через иностранные корпорации, законодательство о налоге на недвижимость для иностранных инвестиций. FIRPTA "приостанавливает и приостанавливает исключения.

Неамериканский. Граждане решают инвестировать в недвижимость в США по разным причинам и будут иметь разнообразные цели и задачи. Многие захотят обеспечить быструю, эффективную и правильную обработку всех процессов в частном порядке, а в некоторых случаях и при условии полной анонимности. Во-вторых, вопрос конфиденциальности ваших инвестиций чрезвычайно важен. С развитием Интернета частная информация становится все более общедоступной. Хотя от вас может потребоваться раскрытие информации для целей налогообложения, вам это не нужно, и вы не должны раскрывать информацию о владении недвижимостью по всему миру. Одной из целей защиты конфиденциальности является законная защита активов от сомнительных требований кредиторов или судебных процессов. В целом, чем меньше людей, предприятий или государственных учреждений знают о ваших личных делах, тем лучше.

Важным фактором также является снижение налогов на инвестиции в США. При инвестировании в недвижимость в Соединенных Штатах, подумайте, приносит ли собственность доход и является ли этот доход "пассивным доходом" или доходом, полученным от торговли или бизнеса. Другая проблема, особенно для пожилых инвесторов, заключается в том, является ли инвестор резидентом США в целях налогообложения недвижимости.

Цель компании с ограниченной ответственностью, корпорации или компании с ограниченной ответственностью — создать защиту между вами лично в отношении любой ответственности, возникающей в результате деятельности организации. LLC предлагает большую гибкость в структурировании и лучшую защиту для кредиторов, чем товарищества с ограниченной ответственностью, и, как правило, предпочитают корпорациям владение более мелкими объектами LLC не подлежит оформлению документов, связанных с ведением учета корпорациями.

Если инвестор использует корпорацию или ООО для владения собственностью, организация должна будет зарегистрироваться у государственного секретаря в Калифорнии. При этом основополагающие документы или информационный лист становятся видимыми для всего мира, включая личность корпоративных должностных лиц и директоров или менеджера LLC.

Прекрасным примером является создание двухуровневой структуры, которая поможет вам защитить, создав Калифорнийское ООО, владеющее собственностью, и Делавэр, которое будет действовать в качестве управляющего Калифорнийским ООО. Преимущества использования этой двухуровневой структуры просты и эффективны, но они должны быть точными при реализации этой стратегии.

В штате Делавэр, имя менеджера LLC не нужно раскрывать, тогда единственная конфиденциальная информация, которая появится в форме в Калифорнии, — это имя Delaware LLC в качестве менеджера. Мы стремимся к тому, чтобы компания Delaware LLC не работала в Калифорнии, и этот совершенно юридический технический пробел является одним из многих отличных инструментов для приобретения недвижимости с минимальными налогами и другими обязательствами.

Когда речь идет об использовании траста для владения собственностью, в зарегистрированном акте должно быть указано настоящее имя доверительного управляющего и название траста. Поэтому, если вы используете траст, инвестор может не захотеть быть доверенным лицом, и траст не обязательно должен содержать имя инвестора. Для обеспечения конфиденциальности вы можете использовать общее имя,

Для любых инвестиций в недвижимость, которая обременена долгами, имя заемщика воли они появляются в зарегистрированном трастовом акте, даже если право собственности занято от имени траста или LLC. Но когда инвестор лично гарантирует кредит, выступая в роли заемщика по опекун, ТО имя заемщика может быть частным! На этом этапе доверительный управляющий становится заемщиком и владельцем имущества. Это гарантирует, что имя инвестора не появится ни в каких зарегистрированных документах.

Поскольку формальности, такие как организация ежегодных собраний акционеров и ведение годовых протоколов, не требуются для товариществ с ограниченной ответственностью и обществ с ограниченной ответственностью, их часто предпочитают корпорациям. Несоблюдение корпоративных формальностей может привести к отказу от защиты ответственности между отдельным инвестором и корпорацией. Эта юридическая ошибка называется «прокалывание корпоративной завесы».

Компании с ограниченной ответственностью и компании с ограниченной ответственностью могут создать более эффективную базу защиты активов, чем корпорации, поскольку кредиторам может быть труднее достичь интересов и активов для инвестора.

Чтобы проиллюстрировать это, давайте предположим, что у корпорации есть, скажем, жилой комплекс, и что корпорация получает против него решение против кредитора. Теперь кредитор может заставить должника передать акции корпорации, что может привести к катастрофической потере корпоративных активов.

Однако, когда должник является владельцем жилого здания через товарищество с ограниченной ответственностью или общество с ограниченной ответственностью, режим кредитора ограничивается простым рабочим заданием, которое налагает залог на платеж от ООО или товарищества с ограниченной ответственностью, но удерживает кредитора от захвата активов партнера и удерживает кредитора в LLC. или партнерство.

Налогообложение доходов от недвижимости

В целях федерального подоходного налога иностранец считается иностранцем-нерезидентом (NRA). НРО можно определить как иностранный корпорация или человек кто тоже;

A) Он физически присутствует в Соединенных Штатах менее 183 дней в данном году. Б) Физически в текущем году осталось менее 31 дня. C) Физически присутствует в течение менее 183 дней в течение трех лет (используя формулу взвешивания) и не имеет грин-карты.

Применяемые положения о подоходном налоге, относящиеся к национальным регуляторам, могут быть довольно сложными, но в принципе вычитаемый доход представляет собой фиксированный налог в размере 30% на «фиксированный или определяемый» — «годовой или периодический доход» (FDAP) (происходящий из США. ), которая не связана с американской торговлей или бизнесом. подлежит удержанию, Важный момент, на который мы возьмем момент.

Налоговые ставки, налагаемые на национальных регуляторов, могут быть снижены всеми действующими договорами, а валовой доход облагается налогом практически без вычетов. Так что здесь мы должны позаботиться об этом какие Доход FDAP включает в себя. FDAP считается включить; проценты, дивиденды, роялти и арендная плата.

Проще говоря, национальные регулирующие органы облагаются 30% налогом при получении процентного дохода из источников в США. Определения FDAP охватывают различные категории доходов, такие как; пенсионные выплаты, некоторые страховые взносы, выигрыши в азартных играх и алименты.

Тем не менее, прирост капитала из американских источников не облагается налогом, за исключением следующих случаев: A) Национальный регулирующий орган присутствует в Соединенных Штатах Америки более 183 дней. Б) Прибыль может быть эффективно объединена с американской торговлей или бизнесом. В) Прибыль поступает от продажи определенных запасов древесины, угля или железной руды.

Национальные регулирующие органы могут и будут облагаться налогом на прирост капитала (происходящий из США) по ставке 30 процентов, когда применяются эти исключения. Поскольку национальные регулирующие органы облагаются налогом на доход так же, как и налогоплательщики США, когда этот доход может быть успешно объединен с торговлей или бизнесом США, возникает необходимость определить, что именно составляет; «Торговля или бизнес в США» и что означает «эффективно объединенный». Здесь мы можем ограничить налогооблагаемую ответственность.

Соединенные Штаты определяют «торговлю или бизнес США» несколькими способами но нет определенного и определенного определения кода. Термин «торговля США или бизнес» можно рассматривать как: продажа товаров в США (напрямую или через агента), закупка товаров из США и этих товаров за пределами США, предоставление персональных услуг в США, производство, техническое обслуживание розничного магазина и техническое обслуживание. корпоративные офисы в США. И наоборот, существуют весьма специфические и сложные определения «эффективно комбинированных», охватывающих «силу притяжения» и «принципы использования активов», а также «бизнес-тесты».

В целом, чтобы упростить разъяснение, национальный регулирующий орган «эффективно связан», если он участвует в качестве общего или ограниченного партнера в торговле или бизнесе США. Точно так же, если собственность или траст так вовлечены в торговлю или бизнес, любой бенефициар траста или собственности также вовлечен

В случае недвижимости характер дохода от аренды становится критической проблемой. Имущество становится пассивным, если оно генерируется арендой на трех человек или арендой незастроенной земли. Если у вас есть такой способ и вы считаете его пассивным, доход от аренды облагается налогом по единой ставке 30 процентов с соответствующим вычетом у источника и без вычетов.

Инвесторам следует рассмотреть возможность выбора своего дохода от пассивной собственности в качестве дохода от торговли или бизнеса в США, поскольку характер этого типа владения и потери удержаний, присущие ему, часто запрещены налогом. Однако выбор может быть сделан только в том случае, если собственность приносит доход.

Если национальный регулирующий орган владеет или инвестирует или владеет незастроенной землей, которая будет застраиваться в будущем, он должен рассмотреть вопрос об аренде земли. Это отличный способ получения дохода. Инвестиции в получение дохода позволяют KOR требовать отчислений от недвижимости и генерировать убытки, которые компенсируют доходы в последующие годы.

Есть много инструментов, которые мы можем использовать, чтобы помочь нашим клиентам NRA избежать налогообложения на доходы от собственностиодним из них является «портфельный процент», который подлежит оплате только по долговому инструменту и не подлежит налогообложению или вычету. Есть несколько способов соответствовать этим принципам «кошелька». Национальные регулирующие органы могут участвовать в практике кредитования посредством капитальных займов или займов с долевыми кредиторами. Кикер капитала как кредит, который позволяет кредитору участвовать в приросте капитала, Разрешение кредитору конвертировать долг в капитал в форме опционов на конверсию является одним из способов достижения этой цели, поскольку эти правила обычно устанавливают процентные ставки на условной основе для имитации доли.

Существует два уровня налога, применимые к иностранному лицу или иностранной корпорации, которая является владельцем американской корпорации.

Корпорация США будет облагаться подоходным налогом в размере 30% от своей прибыли, если доход не будет реинвестирован в Соединенные Штаты, а также будет взиматься налог на дивиденды, выплачиваемый иностранным акционерам. Когда бизнес в США принадлежит иностранной корпорации, напрямую или через заброшенное юридическое лицо, или передающей стороной. Подоходный налог с филиала дублирует двойной налог.

У США есть договоры, предусматривающие «отраслевой налог» с большинством европейских стран, снижающий налог до 5-10 процентов. Налог в размере 30% является громоздким, поскольку он относится к «сумме, эквивалентной дивидендам», которая фактически связана с корпоративной прибылью и прибылью за определенный год, за вычетом инвестиций корпорации в ее активы в США (деньги и скорректированные базы собственности, связанные с торговлей или бизнес в США). Налог взимается даже при отсутствии распределения.

Иностранные корпорации облагаются налогом эффективно сочетается Доход и любые дивиденды, которые представляют собой любую прибыль, которая не была реинвестирована в Соединенные Штаты как часть налога на прибыль филиала.

Правила, применимые к налогу на распределение имущества, находятся в отдельной системе, известной как Закон об иностранных инвестициях 1980 года (FIRPTA).

В целом, FIRTPA налагает налоги на акции NRA в акциях США по недвижимости (USRPI), как если бы они были вовлечены в торговлю или операции в США. Как упоминалось ранее, это означает, что традиционные правила подоходного налога, которые применяются к налогоплательщикам США, также будут применяться к национальному регулирующему органу. Обязательство удержать 10 процентов от суммы, реализованной в результате любого заказа, лежит на покупателях, которые приобретают USRPI у национального регулирующего органа.

Собственность и интересы в сфере недвижимости включают в себя: владение гонораром, совместное владение, аренда, использование таймшера, недвижимости для жизни, отдыха, изъятия или права участвовать в оценке недвижимости или в прибыли от недвижимости. В целях определения, интерес к недвижимости будет включать все права собственности на личное имущество, используемое для эксплуатации природных ресурсов, земли, зданий, месторождений полезных ископаемых, сельскохозяйственных культур, оборудования, операций, связанных с улучшением зданий, обслуживанием жилых помещений или предоставлением офисной мебели арендатора (включая подвижные стены или мебель), а также обновления, аренды или варианты приобретения любого из вышеперечисленного.

Есть несколько способов, которыми партнерский интерес рассматривается как USRPI: Национальная корпорация будет рассматриваться как корпорация недвижимости США (USRPHC), если USRPI равен или превышает 50 процентов совокупных активов корпорации. ИЛИ когда 50% или более валовой стоимости партнера состоит из USRPI — или когда 50% или более валовой стоимости валовых активов состоит из USRPI плюс денежные средства и их эквиваленты. Распределение интереса партнера будет предметом FIRPTA. Поскольку такое партнерство все еще является владельцем USRPI, они будут подвергаться такой приостановке.

Хорошей новостью является то, что диспозиция интерес в USRPHC облагается налогом FIRPTA и вычетом но он не облагается государственным подоходным налогом, Существует очевидное преимущество по сравнению с утилизацией непосредственно USRPI. USRPI, которые находятся в непосредственном владении, облагаются более низкой ставкой федеральной прибыли на капитал, а также государственным подоходным налогом. Однако, если в день распространения корпорация не будет иметь никаких USRPI, и общая прибыль будет полностью признана (безналичная продажа или обмен) от продаж любого USRPI, проданного за последние пять лет, то эта инструкция не может подчиняться этому правилу.

Каждый USRPI, проданный NRA (физическим лицом или корпорацией), будет облагаться 10% вычетом реализованной суммы. Приостановка применяется даже тогда, когда имущество продается с убытком.

Покупатель должен предоставить вычет и оплатить налог, используя форму 8288 в течение 20 дней с момента покупки. Это должно быть должным образом отмечено, потому что, если покупатель не взимает подоходный налог с иностранца, покупатель будет нести ответственность не только за налог, но и за любые применимые штрафы и проценты. Приостановленные налоги позднее учитываются в общей сумме налоговых обязательств иностранца.

Случаи, в которых приостановка не требуетсяявляются следующими:

Продавец предоставляет сертификат иностранного статуса. Недвижимость, купленная покупателем, не является USRPI. Переданное право собственности является действием местной корпорации, и корпорация предоставляет сертификат о том, что она не является USRPHC.

Приобретенный USRPI будет использоваться покупателем в качестве места жительства, а сумма, реализованная иностранцем в распоряжении, составляет 300 000 долларов США или меньше. Инструкция не облагается налогом или сумма, реализованная иностранцем в распоряжении, равна нулю.

Налог на недвижимость и пожертвования: При определении того, кто является национальным регулирующим органом, а кто исключен, этот критерий полностью отличается для целей налогообложения недвижимости. Целью исследования будет вокруг места жительства умершего. Этот тест очень субъективен и ориентирован в первую очередь на намерения. Тест учитывает факторы со всего мира, такие как, сколько времени NRA был в Соединенных Штатах, как часто он путешествует, а также размер и стоимость дома в Соединенных Штатах. Тест также будет охватывать местонахождение семьи NRA, их участие в общественных мероприятиях, участие в бизнесе США и владение активами в Соединенных Штатах. Голосование также было принято во внимание.

Иностранец может быть резидентом США для целей подоходного налога но он не имеет места жительства для целей налога на недвижимость. Национальный регулирующий орган, независимо от того, является ли он иностранцем-нерезидентом или нет, будет облагаться другими налогами на передачу (налог на недвижимость и пожертвования), чем налогоплательщик США. Только часть имущества NRA, которое находится в Соединенных Штатах на момент смерти, будет облагаться налогом на недвижимость. Хотя ставка налога на имущество NRA будет такой же, как и ставка, взимаемая с граждан США и проживающих в стране иностранцев, единый кредит составляет всего 13 000 долл. США (что эквивалентно примерно 60 000 долл. США имущества).

Они могут быть смягчены любым существующим соглашением по налогу на недвижимость. Европейские страны, Австралия и Япония получают выгоду от этих договоров, США не поддерживают столько соглашений о налоге на недвижимость, сколько договоры о подоходном налоге.

IRC определяет следующую недвижимость, расположенную в Соединенных Штатах: А) Акции в американской корпорации. B) Переводные переводы или переводы в течение трех лет после смерти американской недвижимости или переводы с сохранением интереса (описано в разделах IRC 2035–2038). C) Задолженность, выданная американским лицом или государственным учреждением в Соединенных Штатах (например, муниципальные облигации).

Недвижимость в Соединенных Штатах считается собственностью Соединенных Штатов, когда речь идет о физической личной собственности, такой как произведения искусства, мебель, автомобили и валюта. Тем не менее, долг игнорируется, если это регрессный долг, но учитывается валовая стоимость, а не только капитал. Собственность USA-situs также принадлежит США, если она является выгодным участником холдинга. Страхование жизни НЕ входит в собственность США.

Декларации по налогу на имущество должны раскрывать все активы NRA в мире, чтобы определить соотношение активов США и активов, не относящихся к США. Валовые активы уменьшаются за счет различных вычетов, связанных с владением США. Этот коэффициент определяет процент допустимых вычетов, которые могут быть запрошены в отношении валовой недвижимости.

Как упоминалось ранее, когда недвижимость подлежит возвратной ипотеке, учитывается полная стоимость недвижимости, компенсируемая ипотечной задолженностью. Это различие очень важно для национальных регулирующих органов, долги которых разделены между активами США и США и поэтому не подлежат вычету.

Точное планирование имеет решающее значение. Давайте проиллюстрируем: NRA может владеть США через иностранная корпорация и это свойство не является частью свойства NRA. Это означает, что американская недвижимость, принадлежащая NRA, в настоящее время фактически преобразована в неамериканские нематериальные активы.

А в случае недвижимости, которая первоначально не была приобретена через иностранную корпорацию, в будущем можно избежать налогообложения на имущество путем уплаты подоходного налога при передаче недвижимости иностранной корпорации (обычно рассматриваемой как продажа).

Донор NRA не облагается налогом на дарение в США. за любые подарки с недвижимостью за пределами США, которые были вручены любому лицу, включая граждан и жителей Соединенных Штатов. Налог на пожертвования взимается с донора. Граждане и резиденты должны сообщать о подарках от NRA, которые превышают 100 000 долларов США в форме 3520.46, однако подарки из государственных активов США облагаются налогом на дарение, за исключением нематериальных активов, которые не облагаются налогом.

Если он физически находится в Соединенных Штатах, материальная личная собственность и имущество находятся в Соединенных Штатах. Единый кредит недоступен для доноров NRA, но доноры NRA могут использовать такое же годовое освобождение от уплаты налогов, как и другие налогоплательщики. Национальные регулирующие органы также подчиняются тому же графику оплаты за подарки.

Основное предположение о планировании налога на недвижимость для национальных регулирующих органов заключается в использовании; следующее: Иностранные корпорации, владеющие активами США и освобождающие от налога на дарение нематериальные активы для вывоза активов из США, Очень важно, чтобы у корпорации была бизнес-цель и деятельность, чтобы она не считалась мошенничеством, чтобы избежать налогов на недвижимость в США. Если NRA умирает с акциями в иностранной корпорации, акции не включаются в активы NRA, независимо от местоположения активов компании.

Давайте разберем его на один легко читаемый и понятный абзац:

Короче, акции американских корпораций и доли в товариществах или капитале компаний являются нематериальными активами и нематериальный подарок, где бы он ни был найден, не облагается налогом на дарение NRA, В результате собственность, принадлежащая NRA через американскую корпорацию, партнерство или LLC, может быть удалена из недвижимости NRA США путем пожертвования. интересы субъекта иностранные родственники.

Структуры собственности: Здесь мы обсуждаем архитектуру собственности, в которой национальные регулирующие органы могут приобретать недвижимость. Разумеется, личные цели и приоритеты национального регулирующего органа определяют тип архитектуры, которая будет использоваться. Каждая из этих альтернатив имеет свои преимущества и недостатки. Например, прямые инвестиции (собственность, принадлежащая NRA) просты и облагаются налогом на выбытие только одного уровня. Продажи облагаются налогом по ставке 15%, если имущество сохраняется в течение одного года. Подход с прямыми инвестициями имеет много недостатков: некоторые из них: отсутствие конфиденциальности, отсутствие защиты от ответственности, обязанность подать налоговую декларацию в США, и если NRA умирает, владея недвижимостью, ее собственность облагается налогами на недвижимость США.

Когда NRA приобретает недвижимость через LLC или LP, она считается LLC или структурой товарищества с ограниченной ответственностью. Эта структура предоставляет национальным регулирующим органам защиту неприкосновенности частной жизни и ответственности и позволяет осуществлять пожизненные переводы, которые позволяют избежать налога на пожертвования Тем не менее, остается обязательство подавать налоговые декларации в США и возможность обложения налогом на недвижимость в США.

Владение недвижимостью национальной корпорацией обеспечит защиту конфиденциальности и ответственности, избавит иностранца от необходимости подавать индивидуальные налоговые декларации в США и позволит переводить пожертвования на неопределенный срок. * это относится к корпорации C, поскольку иностранный акционер исключает корпорацию S.

Владение акциями не приведет к обязательству представить возмещение, в отличие от участия в торговле США или экономической деятельности, которая требует налоговой декларации США

Право собственности у национальной корпорации имеет три недостатка: федеральный и Государственный корпоративный подоходный налог на корпоративном уровне добавит второй уровень налога. Дивиденды от отечественной компании иностранному акционеру будут облагаться 30% вычетом. Акции отечественной компании будут включены в американские активы иностранного акционера.

Кроме того, иностранный акционер будет подпадать под действие FIRPTA, поскольку корпорация будет рассматриваться как USRPHC (после распределения акций в корпорации). Покупатель акций затем обязан подать налоговую декларацию в США с 10% налоговым вычетом. Фактическая собственность на собственность может принадлежать американской корпорации напрямую или через нераскрытое подразделение, принадлежащее корпорации или партнерству США. LLC, которая принимает решение об уплате налога как корпорация, также может быть корпорацией.

Иностранные корпорации имеют много преимуществ:

Защита ответственности— В Соединенных Штатах нет налоговых обязательств или требования подать запрос иностранному акционеру. Акции иностранной корпорации — это неамериканские активы, которые не включены в активы США.

Дивиденды не подлежат удержанию в США, Там нет налоговых или инвентарных требований. Там нет налога на пожертвования от передачи этих акций.

Недостатки использования иностранной корпорации: A) как и в случае внутреннего корпоративного налога, будет применяться налог на корпоративном уровне, потому что иностранная корпорация будет рассматриваться участвует в торговле или операциях в США, B) Вероятно, самый большой недостаток владения недвижимостью в Соединенных Штатах через иностранную корпорацию состоит в том, что иностранная корпорация будет облагаться налогом на прибыль филиалов.

Одной из наиболее выгодных структур владения американской недвижимостью со стороны отечественных регулирующих органов является гибридная иностранная и американская корпорация, Это работает так: NRA является владельцем иностранной корпорации, которая, в свою очередь, владеет американской LLC, облагаемой налогом как корпорация. Преимущества такого типа структуры важны для хорошей налоговой защиты и предлагают: защиту неприкосновенности частной жизни и ответственности, отмену требований индивидуального подоходного налога в США, а также избежание налогов на недвижимость в США. Кроме того, он позволяет делать пожертвования без пожизненного налога и позволяет избежать налога на прибыль филиала.

Прелесть и выгода от этого заключается в том, что время и размер этого дивиденда являются обязанностью NRA, даже если платежи от американской дочерней компании иностранного родителя облагаются 30% FDAP.

Jest wiele rzeczy do rozważenia i dostępnych jest kilka struktur ograniczających zobowiązania podatkowe, zachowujących i chroniących anonimowość oraz zwiększających zyski amerykańskich inwestorów z inwestycji w nieruchomości. Musimy pamiętać, że każda inwestycja przedstawia własne wyzwania i żadna struktura nie jest idealna. Zalety i wady obfitują, co będzie wymagało indywidualnej analizy w świetle indywidualnych lub grupowych celów.

Naprawdę chodzi o wdrożenie struktury, która z powodzeniem przeniesie NRA do swojej GRY KOŃCOWEJ, z najwyższą ochroną przed odpowiedzialnością i maksymalnym zwrotem z inwestycji.

Читайте также: Новости шоу бизнеса.

Related Articles

ca238c83
Close
Close